Novostavba chalupy - Králíky (okres Ústí nad Orlicí)

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu chalupy o užitné ploše 218 m², kolaudovanou v roce 2018 jako rodinný dům s číslem popisným, který se nachází na polosamotě v obci Králíky – nedaleko lyžařského areálu Dolní Morava.

Celková výměra pozemku činí 2.879 m², z toho zastavěná plocha objektu je 236 m².
Pozemek je rovinatý, je možné jej rozdělit a postavit zde další objekt.

Jedná se o přízemí dům s podkrovím, kde je možné vybudovat např. apartmány nebo další pokoje.

Přízemí domu tvoří dva zcela samostatné apartmány o dispozici 2+kk a 4+kk, přičemž celý objekt nikdy nebyl využíván k pronájmu, sloužil pouze pro potřebu majitelů.

Z obou apartmánů je volný přístup do wellness s vířivou vanou a saunou, do společenské místnosti s krbem a výstupem na terasu a dále do technické místnosti.

Velkou předností je vybavení objektu historickým nábytkem a doplňky, které spolu s nábytkem z masivu včetně kuchyně dotvářejí kouzlo staré chalupy. Veškeré vybavení interiéru bylo řešeno s architektem.

Dům lze využít jak na občasné ubytování, tak i celoroční bydlení.

U objektu je umístěna samostatně stojící prostorná kůlna na nářadí a dřevo, venkovní terasa komunikačně napojena na objekt domu.

Součástí vlastního pozemku je i parkoviště pro 4 vozidla.

Celý pozemek je oplocen, vjezd na pozemek je přes bránu na dálkové ovládání a další vjezd na zahradu je řešen samostatnou bránou. Sekání trávy je zajištěno robotickou sekačkou Husquarna.

Objekt je napojen na vodovodní řád, přípojku NN.
Kanalizace je svedena do ČOV.
Vytápění je řešeno jako podlahové elektrické + krbová vložka. 
Vytápění je ovládané dálkově přes aplikaci.

Samozřejmostí je kamerový systém a napojení na zabezpečovací systém, internetové připojení od společnosti CETIN, dále TV anténa a parabola pro příjem satelitních programů.

Nabízenou nemovitost naleznete na západním okraji historického horského města Králíky. Svou polohou a dojezdovou vzdáleností 10 minut od Ski resortu Dolní Morava, představuje výjimečnou kombinaci městského zázemí v kouzelném podhůří Kralického Sněžníku, téměř na dosah všem klenotům, které může tato lokalita nabídnout.

Nemovitost splňuje požadavky na komfortní bydlení v atraktivním prostřední a je určena nejen milovníkům zimních sportů, cykloturistiky či obdivovatelům horských krás.

Kupní cena: 13.450.000 Kč včetně realitních a právních služeb a včetně vnitřního vybavení.

Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete sjednat termín prohlídky přímo s vlastníkem nemovitosti, neváhejte se na mě obrátit.