Plocha: 
Terasa: 
Sklep/sklepní kóje: 
Parkovací místo/garáž: 
Zahrada: 
Internet: 
PENB: Jsou domy, které mají jasně daný způsob využití. A pak jsou domy, které se dokážou přizpůsobit tomu, co od nich očekávají jejich majitelé.
Současná dispozice nabízí plnohodnotné rodinné bydlení, zároveň ale umožňuje rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky. Dům tak může dobře fungovat i pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního užívání a pronájmu.
Majitelé nemovitost dnes využívají částečně k vlastní rekreaci a současně ke krátkodobým pobytům hostů. Prakticky si tak ověřili, že dům umí nabídnout nejen soukromí a zázemí pro vlastní bydlení, ale i velmi zajímavé využití z investičního pohledu.
Krátkodobým pobytům nahrává i samotná lokalita. V okolí se přirozeně propojuje klidnější část jižní Moravy s místy, kam lidé vyrážejí za historií, cyklistickou a do přírody.
Rašovice leží přibližně 30 minut jízdy autem od Brna, a právě tato vzdálenost dnes pro řadu lidí představuje příjemný kompromis mezi pracovním fungováním ve městě a bydlením v klidnějším prostředí.
Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete dům projít ještě před osobní návštěvou.
Dispozice a využití domu:
dům umožňuje pohodlné rodinné i vícegenerační bydlení
možnost rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky
bezbariérové přízemí (120 m²) nabízí dispozici 3+1 s příslušenstvím
ve 2.NP (75 m²) se nachází další dvě obytné místnosti, terasa, technická místnost / sklad s přípravou na druhou koupelnu
z patra je přístup na půdu o výměře cca 50 m²
dům je částečně podsklepený
Pozemek a zázemí:
pohodlný vjezd do dvora přímo z hlavní komunikace
dvůr se zámkovou dlažbou
samostatně stojící garáž
vedlejší stavby - dřevník a sklad nářadí
zahrada o výměře 2.369 m² s různými ovocnými stromy
Rekonstrukce a stavební provedení :
v roce 2024 proběhla kompletní rekonstrukce domu
nová střešní skladba včetně izolace a krytiny z poplastované oceli
nové rozvody, vody, odpadů i elektřiny
nové omítky a podlahy
obvodové zdivo z pálené cihly o tloušťce 45 cm + zateplení
plastová okna s izolačním dvojsklem
masivní dřevěné parapety
nové interiérové dveře a zárubně + renovace původních dveří
podlahové krytiny: PVC a dlažba
Technologie domu a vytápění :
elektrický bojler 250 l kombinující ohřev z distribuční sítě a fotovoltaického systému
elektrické podlahové vytápění s podporou fotovoltaického systému
fotovoltaický systém s vlastním bateriovým úložištěm o kapacitě 11 kW
peletová kamna v přízemí s rychlou výhřevností
klimatizační jednotka ve 2.NP s funkcí vytápění
termostaty v každé místnosti
podlahové vytápění, ohřev vody i peletová kamna lze pohodlně ovládat prostřednictvím mobilních aplikací
Wi-Fi pokrytí v celé nemovitosti
energetická náročnost budovy: třída G (PENB je aktuálně ve zpracování)
Inženýrské sítě:
veřejný vodovod + vlastní studna s užitkovou vodou
odpad sveden do veřejné kanalizace
možnost opětovného napojení na plyn zůstává zachována
elektřina 230/400 V včetně přívodu do vedlejších staveb a garáže
Co Vám Rašovice nabízí:
mateřskou školu, 1. stupeň základní školy, obchody a základní služby
pohodlné napojení do Bučovic, Výškova i směrem na Brno
cyklostezky, rybníky a blízkost Ždánického lesa - ráje houbařů
sportovní zázemí, dětské hřiště a aktivní komunitní život
Kupní cena:
12 900 000 Kč
včetně služeb realitní a advokátní kanceláře