Plocha: 
K dispozici od: 
Balkón: 
Patro: 
Sklep/sklepní kóje: 
PENB: Rohový byt 3+1 v cihlové zástavbě zlínských Obecin nabízí 77 m² a dispozici, která se od běžných bytů v této zástavbě příjemně liší. Příjemným bonusem je bezproblémové parkování přímo v okolí domu.
Hlavní parametry:
- zděný byt 3+1 s užitnou plochou 77 m²
- 1. nadzemní podlaží třípodlažního domu
- centrální předsíň s vestavěnými skříněmi a samostatnými vstupy do všech pokojů i kuchyně
- balkon přístupný z kuchyně i obývacího pokoje
- koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta
- zděný sklep o výměře 8 m²
- společná kolárna a sušárna v domě
Rekonstrukce a technický stav bytu:
- rekonstrukce kuchyně v roce 2014
- rekonstrukce koupelny a toalety v roce 2020, včetně nových rozvodů vody a odpadů
- elektroinstalace nová v kuchyni a koupelně, v ostatních částech bytu původní
- plastová okna s izolačním dvojsklem a pětikomorovým profilem (2005)
- rohové okno v obývacím pokoji vyměněno v roce 2025 – izolační trojsklo, sedmikomorový profil
- podlahy v kombinaci dřevěných parket, laminátové podlahy a keramické dlažby
Informace k bytovému domu:
- v roce 2024 proběhla oprava betonových soklů u vstupů, obnova okapových chodníků kolem domu, oprava hydroizolace a výměna domovních zvonků za systém s čipovým přístupem
- v letech 2025–2026 proběhla oprava střech domů č. p. 4150, 4151 a 4152
- v předchozích letech byla rekonstruována domovní kotelna včetně rozvodů a vyměněn zásobník teplé vody (bojler)
- SVJ hospodaří bez úvěrového zatížení
- aktuální informace o hospodaření SVJ a stavu fondu oprav ráda sdělím osobně
Měsíční náklady na bydlení:
Při současném užívání bytu čtyřčlennou domácností činí celkové měsíční platby 7 719 Kč:
- elektřina: 1 300 Kč
- plyn: 330 Kč
- vytápění, studená a teplá voda, elektřina společných prostor: 4 355 Kč
- příspěvek do fondu oprav: 1 259 Kč
- správa domu a pojištění: 475 Kč
Vyúčtování služeb za rok 2025 skončilo přeplatkem 8 300 Kč.
Kupní cena:
- 5 800 000 Kč
- cena zahrnuje služby realitní kanceláře i kompletní advokátní servis spojený s převodem nemovitosti
Obeciny patří k zavedeným zlínským lokalitám s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra. Pokud je Vám blízká právě tato lokalita a byt odpovídá tomu, co hledáte, budu ráda, když se mi ozvete.