Byt 3+1 po rekonstrukci ve Zlíně - ulice Zarámí

Spojením dvou menších bytových jednotek vznikl byt o dispozici 3+1, který byl od počátku navržen s důrazem na praktičnost, funkční členění prostoru a dostatek úložných míst. Výsledkem je bydlení, které v centru města nabízí promyšlený komfort i užitnou hodnotu, která se v této kategorii bytů nevidí často.

Dispozice a praktické řešení bytu:

• zděný byt 3+1 s užitnou plochou 70 m²
• umístění ve 3. nadzemním podlaží ze 4 (bytový dům bez výtahu)
• prostorná centrální předsíň s vestavěnými skříněmi a zrcadly zajišťuje samostatný vstup do všech pokojů i kuchyně
• samostatná technická místnost pro pračku a sušičku s umyvadlem
• ložnice doplněná prakticky řešenou uzavíratelnou šatnou
• k bytu náleží dva samostatné prostorné sklepy
• příjemným bonusem je spoluvlastnický podíl na pozemku ve vnitrobloku, který rozšiřuje možnosti užívání bytu o klidné venkovní zázemí
• v domě je k dispozici bývalá mandlovna a menší sklad
• významnou výhodou této adresy je možnost rezidenčního parkování v centru města za 750 Kč ročně

Stav a vybavení bytu:

• v roce 2014 proběhlo sloučení dvou bytů a kompletní rekonstrukce včetně nových rozvodů vody, odpadů a elektroinstalace
• provedená rekonstrukce je doložena projektovou dokumentací, stavebním povolením i kolaudačním souhlasem
• byt nabízí nadstandardní množství úložných prostor díky vestavěným skříním v předsíni, obýváku i ložnici
• kuchyně a dětský pokoj / pracovna jsou orientovány na severní stranu (do ulice Zarámí)
• ložnice a obývací pokoj směřují na jih do klidného vnitrobloku
• kuchyňská linka vyrobená na míru je vybavena novou myčkou, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem
• součástí kuchyně je i praktický ostrůvek se zásuvkami a místem k posezení
• plastová okna s izolačním dvojsklem a interiérovými žaluziemi
• kvalitní laminátové podlahy Quick-Step a keramická dlažba
• interiérové dveře včetně zárubní zn. Zlomek
• prémiové posuvné dveře JAP z tvrzeného skla

Stav bytového domu:

• v roce 2009 proběhla revitalizace domu, částečné zateplení fasády a výměna oken za plastová
• v roce 2021 byly realizovány nové stoupací rozvody vody a výměna vodoměrů
• v roce 2024 byla dokončena nová střecha
• SVJ není zatíženo úvěrem
• informace o aktuálním stavu fondu oprav ráda sdělím osobně

Měsíční zálohové platby celkem 7 092, z toho:

• elektrická energie: 1 000 Kč
• studená voda, ohřev vody, teplo, elektřina společných prostor: 3 809 Kč
• příspěvek do fondu oprav: 2 108 Kč
• poplatek správci: 175 Kč

Kupní cena:

• 5 600 000 Kč
• včetně služeb realitní a advokátní kanceláře

Co tuto nabídku odlišuje?

• interiér po promyšlené rekonstrukci s důrazem na každodenní funkčnost
• dispozice, která dobře funguje i pro rodinné bydlení
• adresa v centru města hned vedle náměstí s dostupností všech služeb
• klidná orientace obytných místností do vnitrobloku
• bytový dům bez úvěrové zátěže
• možnost uvolnění bezprostředně po převodu vlastnického práva

Byt je připravený – teď už chybí jen Vaše návštěva.

PENB zatím nebyl doložen, proto uváděna třída G.